開店鋪對于創(chuàng)業(yè)者來說是“簡單”的，選地址和選項目卻又是開店鋪需要用心的。選店鋪地址好比做人，不能沒有原則，做事不能沒有技巧。只有把握住分寸那么就能讓店鋪選址做到百分之百滿意!下面小編就為大家介紹店家必爭秘籍，技巧原則全解析!

　　店鋪地址技巧1.好店址高租金

　　我們常說寸土寸金。做買賣選地址就是這樣的，好地址通常都是高租金。

　　很多小買賣都依靠店址的好壞，越是大眾買賣，就越要舍得在店址上投資。在那些高店租的繁華地帶，你不要懼怕那里的高店租。在通常情況下，只要你的經(jīng)營方向、經(jīng)營策略、選擇的貨源沒有問題，在這些地方往往是高投入高回報。當然，在投資前你必須認真分析選擇這個店址、投入這筆資金能帶來多大的效益，你所要在此銷售的商品的利潤空間是不是夠大。

　　開店創(chuàng)業(yè)首先要明白好店址的重要性，不要被寸土寸金的高店租嚇跑。有些創(chuàng)業(yè)者存在一種錯誤的意識：寧愿往店里多投資，也不愿意交高租金。但是，好碼頭雖然寸土寸金，但正常情況下你賺的錢總會大大超過租金。因為好店面的高租金并不是一兩天形成的，也不是房東可以任意抬高的，它是房東和租金在長期利潤分成較量中形成的。

　　店鋪地址技巧2.路口店的利弊

　　緊鄰主干道，多路公交車設(shè)點在樓下，至市中心僅幾分鐘車程，交通極其便利……在以前，不少商店都以緊靠大馬路、主干道為一大賣點。而頭家亦因貪其方便，對些緊鄰巷子道旁的商店頗為垂青，這種情況一度令不少臨街商店得寵。

　　但是，大馬路黃金地段也可能成為商店經(jīng)營的死穴。

　　首先，隨著車流量的不斷增大，緊鄰大馬路或主干道而帶來的噪聲、廢氣污染，與綠色、生態(tài)、環(huán)保、健康的流行居住趨勢背道而馳。這是路邊店的大致命傷。

　　其次，路邊店由于受市政規(guī)劃不確定因素的影響，遭受拆遷等的未來風險要大得多。政府對城市改造、規(guī)劃的不斷深入，越來越多的道路會面臨著拓建、改造的可能。在這種情況下，容易受影響的無疑就是緊貼在馬路邊的路邊店了。

　　店鋪地址技巧3.并非行人越多越興隆

　　以為過路人便都是自己的顧客，往來行人越多買賣就越興隆，這種想法是極其錯誤的。如果那些來往的行人是帶著某種明確目的的人，那么這些店就拉不住這類顧客。一些商業(yè)街的行人就是這樣。商業(yè)街的行人往往帶有很明確的辦事目的，恐怕很少有人會沖動地上館子進去用餐。相反，游樂街上的行人就不同，他們不是非在什么時候趕到什么地點，辦完什么事情不可。

　　因此，在選擇什么樣的街道設(shè)店時，不但應(yīng)當考慮往來行人的數(shù)量，而且還應(yīng)考慮往來行人的性質(zhì)。

　　店鋪地址技巧4.繁華地段不一定是好店址

　　有的地方，表面看來，車水馬龍，人流如織，但并不是聚客的地方。這就是在鬧市新開店很快就失敗，而在小巷開店卻買賣紅火的重要原因。 你所經(jīng)營的行業(yè)與你所選的店址合拍，該店址則為好店址。簡言之，只要能使你的商店買賣興隆的店址，不管商店的位置是在商業(yè)中心還是偏僻小巷，都是好店址。因此，你在開店時，你要考慮你所經(jīng)營的行業(yè)是否適應(yīng)相關(guān)地區(qū)人們的需要。

　　店鋪地址技巧5.拐角的位置較理想

　　拐角的位置往住是很理想的，它們在兩條街的交叉處，可以產(chǎn)生拐角效應(yīng)。拐角位置的優(yōu)點是：可以增加櫥窗陳列的面積。兩條街道的往來人流匯集于此，有較多的過路行人光顧;可以通過兩個以上的入口以緩和人流的擁擠。由于商店位置面臨兩條街，選擇哪一面作為自己商店的正門，則成為一個十分重要的問題。一般的做法是，選擇交通流量大的街道作為商店的正門，即店面;而交通流量小的街道一面則作為側(cè)門。

　　店鋪地址技巧6.同行密集買賣好

　　同行密集客自來，這是經(jīng)商古訓。人流吸引人流，商業(yè)吸引商業(yè)，買賣大家做，才能造成一方繁榮的景象。隨著時代的發(fā)展，商業(yè)經(jīng)營形式在發(fā)生著變化，也提升著檔次。在商業(yè)經(jīng)營中，在某一些街道或地點，集中經(jīng)營同一類商品，以其商品品種齊、服務(wù)配套完善為特色，可吸引大量慕名而來的顧客。如我國一些城市街道出現(xiàn)了一些經(jīng)營某種商品為主的特色一條街或商品城。這種經(jīng)營方法對生產(chǎn)者、消費者都有利，對商品經(jīng)營者更是適應(yīng)，市場需要的一種高明的競爭舉措。

　　店鋪選址原則

　　店鋪地址1.費用原則

　　企業(yè)首先是經(jīng)濟實體，經(jīng)濟利益對于企業(yè)無論何時何地都是重要的。建設(shè)初期的固定費用，投入運行后的變動費用，產(chǎn)品出售以后的年收入，都與開店選址有關(guān)。

　　店鋪地址2.集聚人才原則

　　人才是企業(yè)寶貴的資源，企業(yè)地址選得合適有利于吸引人才。反之，因企業(yè)搬遷造成員工生活不便，導致員工流失的事實常有發(fā)生。

　　店鋪地址3.接近用戶原則

　　對于服務(wù)業(yè)，幾乎無一例外都需要遵循這條原則，如銀行儲蓄所、郵電局、電影院、醫(yī)院、學校、零售業(yè)的所有商店等。許多制造企業(yè)也把工廠建到消費市場附近，以降低運費和損耗。

　　店鋪地址4.長遠發(fā)展原則

　　企業(yè)開店選址是一項帶有戰(zhàn)略性的經(jīng)營管理活動，因此要有戰(zhàn)略意識。開店選址工作要考慮到企業(yè)生產(chǎn)力的合理布局，要考慮市場的開拓，要有利于獲得新技術(shù)新思想。在當前世界經(jīng)濟越來越趨于一體化的時代背景下，要考慮如何有利于參與國際間的競爭。

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