一、利用鏈家，貝殼等app了解當(dāng)?shù)刈罱?xiàng)目工程，當(dāng)?shù)刈饨鸫笾虑闆r。

　　1.如果有對(duì)當(dāng)?shù)睾苁斓呐笥?，先讓她給你介紹介紹該地的大體情況。有心儀的地方時(shí)，多問問附近租戶，去別人家吃個(gè)飯打探一下，有些人還是樂意告訴你情況的。

　　2.問問鋪面的水電等有沒有出現(xiàn)過什么問題，水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。電的容量是否能達(dá)到所有設(shè)備一同運(yùn)行，不然后期很容易跳閘又危險(xiǎn)又給客人印象不好。

　　3.附近有沒有什么工程有利于本地發(fā)展，物業(yè)的工作人員辦事怎么樣等。

　　4.問問中介也是不錯(cuò)的，萬一遇到熱心的，她給你的介紹還是很大幫助。這些對(duì)于你去講租金會(huì)很有幫助。

　　二、觀察附近交通是否便利，停車是否方便，收費(fèi)的情況。

　　三、附近店鋪的性質(zhì)。比如生鮮店，洗車店，早餐店等，對(duì)這一行還是挺有利的，會(huì)帶來一定的人流量，也有利于宣傳。

　　四、附近人流情況，最好選在小區(qū)門口附近，雖然說要服務(wù)幾公里內(nèi)的客人，但剛開始的客人主要還是離店鋪近的小區(qū)。了解小區(qū)住戶性質(zhì)，年輕打工人居多或是拆遷戶居多等。

　　五、充分利用網(wǎng)絡(luò)(大眾點(diǎn)評(píng)，美團(tuán)等)，了解附近相同性質(zhì)(寵物店，寵物醫(yī)院等)店鋪的評(píng)價(jià)(分析店鋪和顧客)，服務(wù)項(xiàng)目(找出自己特色服務(wù))，服務(wù)價(jià)格(分析顧客群體)等。

　　六、附近對(duì)犬貓的認(rèn)知，是否比較排斥，有沒有利于遛放的地方，比如有沒有草地，平地是否比較寬闊。

　　七、店鋪戶型是否有利于設(shè)計(jì)安排。比如需要分間的話是否有利于分間。店面開間最好選大一點(diǎn)，大氣，更好展示店面。

　　八、如果旁邊未出租，要考慮它可能之后會(huì)做什么，以及它是否存在問題所以未出租。

　　九、心儀的地方多抽幾天觀察人流量，狗子遛放情況。一般選在周末，早晨八點(diǎn)到十點(diǎn)，晚上八點(diǎn)到十點(diǎn)。具體情況也根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r來。

　　十、實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)。通過各種篩選后，一定要實(shí)地去觀察，也不要盲目跟風(fēng)，聽別人說什么行業(yè)賺錢，什么地方有多好就急匆匆的去簽合同，結(jié)果后面租金被坑了，設(shè)備沒備齊等等，心里多難受。

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